Независимая оценка имущества

Под имуществом понимают совокупность вещей и материально-денежных ценностей, которые находятся в собственности физического или юридического лица. Оно может быть движимым и недвижимым. Также сюда попадают имущественные права и обязанности. Чтобы эффективно управлять такой собственностью, стоит знать ее стоимость. Для этого проводится независимая оценка имущества.

В ходе этой процедуры, как правило, определяется рыночная стоимость. Она представляет собой сумму, по которой наиболее вероятно купить или продать конкретный объект без учета чрезвычайных обстоятельств. Также может определяться арендная, залоговая, страховая, ликвидационная, восстановительная или другая цена.

независимая оценка имущества проведение независимой оценки имущества стоимость независимой оценки имущества

В отношении какого имущества проводится независимая оценка?

  • Недвижимости (квартир, зданий, сооружений, земельных участков).
  • Движимого имущества (машин, оборудования, мебели, вычислительной техники).
  • Ценных бумаг (акций, вексельных обязательств).
  • Кредиторских и дебиторских задолженностей.
  • Товаров в обороте и на складе.
  • Нематериальных активов (товарных знаков, лицензий, патентов) и так далее.

В каких случаях необходима независимая оценка имущества?

  • Покупка или продажа активов.
  • Сдача объекта в аренду.
  • Получение кредита под залог имущества.
  • Страхование объекта.
  • Инвестирование в бизнес.
  • Внесение вклада в уставной капитал.
  • Оптимизация налогообложения предприятия.
  • Вступление в наследство.
  • Раздел совместно нажитого имущества при разводе.
  • Списание, модернизация, покупка оборудования.
  • Разрешение имущественных споров в суде и так далее.

Порядок проведения независимой оценки имущества

Для проведения оценки имущества необходимо обратиться в независимую оценочную организацию и заключить с ней договор. Эксперты проконсультируют, уточнят причины, по которым понадобилась эта процедура, и вид стоимости, которую нужно рассчитать. Далее они проверят имеющуюся документацию. Например, для независимой оценки недвижимого имущества необходимы следующие документы:

  • документация о праве собственности;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • паспорт собственника (для физлиц);
  • устав, свидетельства ОГРН и ИНН, решение о назначении руководителя (для юрлиц);
  • сведения о наличии или отсутствии обременений;
  • информация о тратах на содержание недвижимости;
  • инвентарные карточки и т.д.

Затем оценщики приедут на объект для его осмотра. Они сделают замеры, проведут фото- и видеосъемку. Например, в ходе независимой оценки недвижимого имущества учитываются его месторасположение, состояние, площадь, этажность, вид из окон, «чистота» документации и другие аспекты. Именно от этих факторов зависит итоговая стоимость. Далее будет изучен рынок. Полученная информация подлежит анализу с применением сравнительного, доходного и затратного методов.

Результаты независимой оценки имущества оформляются в виде письменного отчета. В нем содержатся выводы экспертов об итоговой стоимости. Также к отчету прилагается собранная документация.

Независимая оценка имущества от АНО «МСЭБ»

Мы предлагаем независимую оценку любого имущества в Москве. При этом внесудебные и судебные исследования проводятся в строгом соответствии с действующим законодательством страны. Для этого у нас есть госаккредитация Минюста РФ и требуемая разрешительная документация. Кроме того, АНО «МСЭБ» объединяет более 50 экспертов в различных областях с опытом работы в госучреждениях. В сложных вопросах им помогают кандидаты, доктора наук. Поэтому клиенты могут не сомневаться в независимости, объективности, профессионализме и компетентности организации. Стоимость независимой оценки зависит от самого имущества, имеющейся документации, применяемых методов, срочности работ и других факторов. Она всегда определяется индивидуально.

Цены на услуги

Роды (виды) судебных экспертиз

Ставка (руб.)

1 категория

2 категория

3 категория

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Экономические экспертизы:

Бухгалтерская экспертиза

2082,4 руб.

28

58 307,20 руб.

57

118 696,80 руб.

115

239 476,00 руб.

Финансово-экономическая экспертиза

2082,4 руб.

28

58 307,20 руб.

57

118 696,80 руб.

115

239 476,00 руб.

Налоговая экспертиза

2082,4 руб.

28

58 307,20 руб.

57

118 696,80 руб.

115

239 476,00 руб.

Оценочная экспертиза

2082,4 руб.

16

33 318,40 руб.

32

66 636,80 руб.

77

160 344,80 руб.

Землеустроительная экспертиза

2082,4 руб.

16

33 318,40 руб.

32

66 636,80 руб.

77

160 344,80 руб.