Строительно-техническая экспертиза

Для оценки качества возведенного объекта недвижимости и его текущего состояния требуется профессиональное исследование. Комплекс необходимых работ называется строительно-технической экспертизой. Здания изучают по заказу любых заинтересованных лиц и в различных целях.

При возведении недвижимости иногда допускаются отклонения от проекта и правил. Чтобы подтвердить либо опровергнуть подобные факты, обращаются за независимой технической экспертизой. Процедура допускается и на этапе разработки чертежей, и в ходе активного сооружения объекта, а также при его сдаче и последующей эксплуатации. АНО «МСЭБ» (Москва) имеет соответствующую аккредитацию и разрешительные документы для предоставления данной услуги.

строительно-техническая экспертиза строительно-техническая экспертиза в Москве независимая техническая экспертиза

Для чего нужна независимая техническая экспертиза зданий?

Мнение профессионалов принимается во внимание в административном производстве, при расследовании уголовных или гражданских дел, несчастных случаев или аварий. Такая оценка позволяет урегулировать споры о правах собственности и многие другие ситуации.

Независимую строительную экспертизу заказывают в следующих случаях:

  • покупка (проверяется соответствие качества недвижимости заявленной цене);
  • раздел имущества;
  • подтверждение пригодности для проживания;
  • контроль ремонта;
  • определение причин промерзания, трещин и иных дефектов в конструкции здания;
  • выявление возможности для перепланировки либо увеличения этажности;
  • оценка ущерба при форс-мажоре.

Виды независимой строительной экспертизы

В такой процедуре могут изучаться разные объекты: сметная и проектная документация, качество выполненных работ, фактическое состояние сооружения, инженерных систем и отдельных конструкционных элементов. Также проводятся и узкие исследования (например, уровня вибрации или шума).

Важно, кто выступает инициатором:

  • правоохранительные органы, судебные инстанции (в этом случае строительно-техническая экспертиза проводится на основании их предписаний и в целях формирования доказательств по делам о нарушении порядка проектирования, сооружения и эксплуатации зданий);
  • иные лица (собственники, застройщики, заказчики, инвесторы, подрядные организации и другие участники отношений).

Правила проведения независимой технической экспертизы недвижимости

Для начала процедуры от клиента требуется задание и сопроводительная документация к объекту, включая проект и сметы, техпаспорт, разрешения на строительство, акты о вводе в эксплуатацию. Затем специалисты составляют план работ, который подразумевает обязательное применение научно обоснованных методик, специализированных инструментов и компьютерных технологий. Все замеры выполняются по действующим стандартам и нормам.

Строительно-техническая экспертиза разбивается на несколько этапов:

  1. Подготовительный. Включает изучение проектной и технической документации, конструктивных и планировочных решений, результатов инженерно-геодезических изысканий и иных материалов по объекту.
  2. Визуальный. Это предварительное обследование строительно-технических характеристик здания с помощью приспособлений для экспертизы: рулеток, биноклей, щупов, штангенциркуля и других.
  3. Инструментальный. При необходимости проводят детальные измерения и расчеты с использованием сложного оборудования.
  4. Составление заключения с техническим расчетом, актом и рекомендациями.

Стоимость независимой строительной экспертизы

Конкретная сумма зависит от нескольких параметров, в том числе вида объекта и наличия обязательной документации. Также на цену влияет масштаб, конструктивная сложность здания и территориальная удаленность. Судебная строительно-техническая экспертиза обойдется дороже, чем выполнение процедуры в частных интересах. Если привлекаются сторонние лаборатории, это потребует дополнительных расходов.

Специалисты АНО «МСЭБ» выполняют судебные строительно-технические экспертизы и внесудебные исследования недвижимости в Москве в короткие сроки. Гарантируем точность и объективность выводов.

Цены на услуги

Роды (виды) судебных экспертиз

Ставка (руб.)

1 категория

2 категория

3 категория

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Количество затраченных часов

Сумма
(руб.)

Инженерно-технические экспертизы:

Строительно-техническая экспертиза

2082,4 руб.

28

58 307,20 руб.

57

118 696,80 руб.

115

239 476,00 руб.

Пожарно-техническая экспертиза

2082,4 руб.

22

45 812,80 руб.

38

79 131,20 руб.

77

160 344,80 руб.

Электротехническая экспертиза

2082,4 руб.

14

29 153,60 руб.

22

45 812,80 руб.

57

118 696,80 руб.

Компьютерно-техническая экспертиза

2082,4 руб.

28

58 307,20 руб.

57

118 696,80 руб.

115

239 476,00 руб.